第二十五章 互联网
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房地产是一个最容易聚集各种方面的利益达成一致，形成利益团体的产业。
zheng fu卖出了地，便有财政收入，开发商有钱赚，更能带动起一个产业链的产品涨价，土地张，房价涨，建材涨，其中带来的gdp是任何一个产业都无法比拟的。至于，土地越卖越少咋办，那是下一任需要考虑的事，而且坐到这个位置上，一点炒作手段都没有，谁会信？只要官员招手，大把的开发商捧着钱来。
更加的是，一个有着13亿人口的大国，其中市场潜力，是无数外资欺窥的，而房地产这种有保障与收益双高的产业，自然是热钱喜欢的。
而张新白市长在93的换届选举中，担任了常务副市长，更是主管基建。如此张市长热情高涨，在那一年多方运作，大力支持，房地产市场是火了起来，就说去年，整个华亭的gdp增长是12.6%，而房地产的贡献率为31.6%,居所有行业之首。
张市长更是雄心勃勃的准备上马一栋世界第一高楼，华亭是华夏国的金融中心，人均收入，人均gdp全部居全国之首，而改革开发之后，经济发展也不落人后，一直挺立国内第一的位置。在这样一个地方，有什么样的政绩，让全国瞩目，让zhong yang关怀了，于是张新白想到了建一座世界第一高楼。
世界第一这样的话题在华夏国内的讨论绝对是不用宣传便会火爆全国的，而此举也得到了当时的总理同意，张新白也信心满满。
但一座世界第一高楼不是那么好建的，需要的资金怕是要十数亿美元，对换人民币也要将近上百亿的资金。如此大规模的资金的来源就是个问题，在国内如此规模的企业都是央企，一个个眼高气傲，不会将地方官员的政绩放在眼里，而且zhong yang也不会允许。民企，那想都别想，能有如此规模的资本，那个不是背景深厚，而且动用如此规模的资金，也绝非一家可能du li支持。
于是张新白自然想到了当时各种涌入的热钱，最终终于张市长终于联系到了ri本的森大厦株式会社，是一个热心于中国投资的公司。张新白也在zheng fu中一力主导，大开方便之门，各种优惠政策层出不穷，在各方努力下，
也终于使得世界第一高楼这也伟迹，在97年的年初的时候动工了。
张新白也是意气风发，准备在98年的换届选举中再升一级，将自己职务前面的那个副字去掉。
一起都进行的很好，张市长也以为一切在自己掌握之中，哪知97的亚洲金融危机爆发了，钱突然没有了，不管华亭市zheng fu作出如何的让步与努力，资本方突然掉链子了，没有了资金进入，而如此大的一个楼盘，谁也无法接下。于是只是刚刚打好地基的世界第一高楼停工了，那地基上现在甚至还有枯草。
一切来的太突然，张新白完全没有预料与防备。自己的最大政绩，自己换届时的最大筹码，变成了一块慌地，自己成了笑话，而所谓第一高楼不但没有给自己提升一步，还将自己带下了深渊。自己对于ri本方面的让步，将变的没有意义，甚至还是污点。
张新白不到半个月所白的头发，比以前加起来还多，压力前所未有的大。
而更加可怕的是，随着金融危机的爆发，华亭的房地产市场也是一落千丈，无数房地产商资金断裂，多处工地停工，无数计划项目落马，而且在建的也开始拖拖拉拉。房地产一片萧条，zheng fu出台大量政策救市，华亭更是推出了22项专项政策。
个人购房首期付款比例由最低30％降为20％，最长贷款年限由15年调整为20年。
个人购买或者差价换购商品住宅所支付的购房款(含担保贷款本息)，经主管税务机关核实后，五年内可从个人所得税计征税基中扣除。
2000年以前，购房(普通住房)契税，由同级财政给予50％的贴费。一年后，华亭市财政局、地方税务局将该契税的税率由3%打了5折，再给一半的贴费，即只需交0.75%的契税，开创全国契税税率最低的城市。还免除了个人售房的营业税和个人所得税。
但这些政策毫无反应，市场任是萧条一片。
房地产业界，很少听说有正现金流的公司，多数是靠不断圈地，贷款，卖楼花，再圈地，再贷款来经营企业。
金融危机一来，银行贷款没有了，催帐的上门了，于是多数公司破产了。那些买了楼花的业主的钱不知去向，而当初圈地时被拆迁的户主的赔偿金也无法到位。下面一片哀鸿，民众情绪很大。
而陕西路旁正是有一大片拆迁区，现在断断续续的开工，以备zheng fu检查，被拆迁的户主的补偿金一个也没有到位。
所以听到说有大批民众聚集，张新白立马赶过来，以为是那些拆迁户串联。
而今年年初，亚洲金融危机持续爆发、迅速蔓延。华夏也很有压力，国内迫切需要寻找新的经济增长点，以抵御经济下滑的威胁。而对于华亭而言，对于张新白而言那是更加的需要一个新的产业繁荣，来带动经济增长。
一个亿的产值，尚不算大，但一个可持续爆发式增长，甚至短短十年能增加数百倍资产的产业，无论如何都是值得重视的。
如果真有能这么一个产业，能带来如此利好的效果，而且能抓在自己手里，那绝对不会是一件坏事。
于是张新白也有兴趣听一下刘健所说的，能每年以翻一番的速度增长，产值可达数百亿的产业是什么。于是向刘健招了招手，示意他可以过来说话了。
“小子，你是说你们在网吧搞的这个东西，今年产值便能突破1个亿，而且每年翻一番的速度增长，十年能达上百亿产值。”
“是的，我现在在网吧运行的网络游戏，一年可定能突破1亿的产值，但他不是更个产业链，只不过是其中一环罢了，整个产业链可以说是一年便能突破百亿。”
“什么产业一年能上百亿？”这下张新白真真的被吸引住，这他这种情况下，有什么一个新的产业能一年创造上百亿的产值呢？他也很好奇，不光他好奇，身边周围的人，所有的人都好奇。
大家只听到从刘健口中缓缓蹦出三个字“互联网。”
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房地产是一个最容易聚集各种方面的利益达成一致，形成利益团体的产业。
zheng fu卖出了地，便有财政收入，开发商有钱赚，更能带动起一个产业链的产品涨价，土地张，房价涨，建材涨，其中带来的gdp是任何一个产业都无法比拟的。至于，土地越卖越少咋办，那是下一任需要考虑的事，而且坐到这个位置上，一点炒作手段都没有，谁会信？只要官员招手，大把的开发商捧着钱来。
更加的是，一个有着13亿人口的大国，其中市场潜力，是无数外资欺窥的，而房地产这种有保障与收益双高的产业，自然是热钱喜欢的。
而张新白市长在93的换届选举中，担任了常务副市长，更是主管基建。如此张市长热情高涨，在那一年多方运作，大力支持，房地产市场是火了起来，就说去年，整个华亭的gdp增长是12.6%，而房地产的贡献率为31.6%,居所有行业之首。
张市长更是雄心勃勃的准备上马一栋世界第一高楼，华亭是华夏国的金融中心，人均收入，人均gdp全部居全国之首，而改革开发之后，经济发展也不落人后，一直挺立国内第一的位置。在这样一个地方，有什么样的政绩，让全国瞩目，让zhong yang关怀了，于是张新白想到了建一座世界第一高楼。
世界第一这样的话题在华夏国内的讨论绝对是不用宣传便会火爆全国的，而此举也得到了当时的总理同意，张新白也信心满满。
但一座世界第一高楼不是那么好建的，需要的资金怕是要十数亿美元，对换人民币也要将近上百亿的资金。如此大规模的资金的来源就是个问题，在国内如此规模的企业都是央企，一个个眼高气傲，不会将地方官员的政绩放在眼里，而且zhong yang也不会允许。民企，那想都别想，能有如此规模的资本，那个不是背景深厚，而且动用如此规模的资金，也绝非一家可能du li支持。
于是张新白自然想到了当时各种涌入的热钱，最终终于张市长终于联系到了ri本的森大厦株式会社，是一个热心于中国投资的公司。张新白也在zheng fu中一力主导，大开方便之门，各种优惠政策层出不穷，在各方努力下，
也终于使得世界第一高楼这也伟迹，在97年的年初的时候动工了。
张新白也是意气风发，准备在98年的换届选举中再升一级，将自己职务前面的那个副字去掉。
一起都进行的很好，张市长也以为一切在自己掌握之中，哪知97的亚洲金融危机爆发了，钱突然没有了，不管华亭市zheng fu作出如何的让步与努力，资本方突然掉链子了，没有了资金进入，而如此大的一个楼盘，谁也无法接下。于是只是刚刚打好地基的世界第一高楼停工了，那地基上现在甚至还有枯草。
一切来的太突然，张新白完全没有预料与防备。自己的最大政绩，自己换届时的最大筹码，变成了一块慌地，自己成了笑话，而所谓第一高楼不但没有给自己提升一步，还将自己带下了深渊。自己对于ri本方面的让步，将变的没有意义，甚至还是污点。
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个人购房首期付款比例由最低30％降为20％，最长贷款年限由15年调整为20年。
个人购买或者差价换购商品住宅所支付的购房款(含担保贷款本息)，经主管税务机关核实后，五年内可从个人所得税计征税基中扣除。
2000年以前，购房(普通住房)契税，由同级财政给予50％的贴费。一年后，华亭市财政局、地方税务局将该契税的税率由3%打了5折，再给一半的贴费，即只需交0.75%的契税，开创全国契税税率最低的城市。还免除了个人售房的营业税和个人所得税。
但这些政策毫无反应，市场任是萧条一片。
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而今年年初，亚洲金融危机持续爆发、迅速蔓延。华夏也很有压力，国内迫切需要寻找新的经济增长点，以抵御经济下滑的威胁。而对于华亭而言，对于张新白而言那是更加的需要一个新的产业繁荣，来带动经济增长。
一个亿的产值，尚不算大，但一个可持续爆发式增长，甚至短短十年能增加数百倍资产的产业，无论如何都是值得重视的。
如果真有能这么一个产业，能带来如此利好的效果，而且能抓在自己手里，那绝对不会是一件坏事。
于是张新白也有兴趣听一下刘健所说的，能每年以翻一番的速度增长，产值可达数百亿的产业是什么。于是向刘健招了招手，示意他可以过来说话了。
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“是的，我现在在网吧运行的网络游戏，一年可定能突破1亿的产值，但他不是更个产业链，只不过是其中一环罢了，整个产业链可以说是一年便能突破百亿。”
“什么产业一年能上百亿？”这下张新白真真的被吸引住，这他这种情况下，有什么一个新的产业能一年创造上百亿的产值呢？他也很好奇，不光他好奇，身边周围的人，所有的人都好奇。
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