第九百三十四章 隔行如隔山
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赵勇军笑呵呵地说道：“两个月前，小汤镇一个91000平米的地块拍卖，最终的成交价格是29亿左右，这次咱们看中的地块应该差不多也是这个价格吧！左右不会太多……”
夏若飞迅速在心里估算了一下，然后说道：“赵大哥刚才说你们看好的那块地是15亩左右吧！那就是10000平米的样子，这样算起来……拿地的钱差不多就需要3.2个亿了！这样肯定超支了呀！”
赵勇军和宋睿、刘健等人相视而笑，夏若飞更是一头雾水，说道：“你们笑什么啊？难道你们又拉了合伙人，准备扩大投资规模？”
赵勇军笑呵呵地解释道：“若飞，你对地产这一行可能不太了解，这也难怪，隔行如隔山嘛！我简单跟你解释一下吧！一块地拍下来之后，地方政府并不会要求马上全额付款的，一般都是支付一部分首付款，剩下的会给一定的时限进行支付。”
刘健也补充道：“现在政策有些收紧了，一般是要求先缴纳竞拍底价的20%作为竞拍保证金，然后基本上是一个月内支付50%的首付款，剩余部分就是跟地方政府协商了，在一定期限内付清就好了。”
夏若飞想了想，说道：“那咱们的钱暂时倒是够用，不过……想必这个期限也不会太长吧？而且这还只是拿地的钱，后续建设还需要投入大量资金，这样算起来我们依然捉襟见肘啊！”
宋睿有些看不下去了，鄙视地看了夏若飞一眼，说道：“哥们，你忘了这个世界上还有银行吗？咱们如果能拿下地，赶紧贷款啊！有土地做抵押，贷一两个亿出来还不是跟玩儿似的？有了这笔钱，就可以启动建设了！”
侯亮也笑着说道：“夏哥，支付了首付款之后，一般剩余部分地方政府也不会追得太紧，我们哥几个也多少都有点儿面子，定个一两年的期限还是没问题的！另外银行那边有土地质押的话，贷款问题也不大，建设启动资金是足够的！而且建设费用也有一个结算周期，这些都是可以周转的嘛！”
夏若飞感叹道：“我算是长见识了，原来资本还可以这样玩……”
宋睿撇了撇嘴说道：“是你们公司奇葩好吗？现在哪家公司没有负债？不欠银行几个亿，都不好意思出去说自己是开公司的！”
夏若飞问道：“你们说的支付期限、银行贷款什么的，不会有什么违规吧？另外拖欠工程款是不是不太好啊？”
徐子轩微笑着说道：“若飞，这都是行业规则了，不算违规。包括工程款方面，结算周期或长或短，反正付钱的肯定是不可能那么爽快的，咱也不是特立独行，就是紧跟行业潮流嘛！咱们这还不算什么，那些搞房地产开发的，也就出一笔土地首付款，然后立马土地抵押之后进行贷款，走完流程之后工地都还长着荒草呢！就可以开始卖期房了，提前就开始回收资金了……”
夏若飞有些瞠目结舌，说道：“这……这不是空手套白狼吗？还有这样的操作？”
宋睿鄙视道：“你这叫少见多怪！房地产企业如果不这么弄，怎么做到飞速扩张的？所以一旦房市不好，那些小型的房地产公司就会迎来倒闭潮，原因很简单，就是因为房子卖不出去，资金链很快就会断裂……”
夏若飞耸了耸肩说道：“好吧！只要你们认为没问题就行了，反正我的原则很简单，赚钱是次要的，千万别因为这种事情影响到各位家里长辈的仕途。”
赵勇军说道：“这你就放一百个心吧！跟某些黑心地产商比起来，我们简直比小白兔还要纯洁！”
刘健等人闻言都哈哈大笑了起来。
大家又聊了一会儿会所的事情，一个个也都感觉有点困了——今晚大家可是喝了不少酒，于是夏若飞让武强领着他们各自挑一个房间休息。
夏若飞自己也来到第二进院子最大最豪华的那间主卧。
房间里非常干净，甚至可以说是一尘不染，所有物品的摆放都是一丝不苟的，一看就是平时维护得非常仔细——这可不是突击搞卫生可以达到的效果。
夏若飞对武强的工作也是相当的满意。
他先拿出灵晶，坐在床上修炼了一会儿《大道决》，然后去主卧的浴室洗了个澡，享受了一下按摩浴缸，换上崭新的纯棉家居服，倒在床上很快进入了梦乡。
第二天一早，夏若飞等人起床的时候，武强已经从外面买回来了丰盛的早点。
有京城特色的豆汁儿焦圈，也有包子馒头油条等等。
赵勇军几个从小就在京城长大的人就着焦圈喝豆汁儿，吃得那叫津津有味。
夏若飞以前就因为好奇尝过一次豆汁儿的味道，从那以后，他对这种有点儿类似于酸臭和馊味的味道的特色美食是敬而远之，所以今天他同样也是碰都不碰，拿着油条蘸豆浆，美美地饱餐了一顿。
吃完早饭之后，夏若飞看了看宋薇，问道：“宋薇，你今天回学校吗？”
宋薇点头说道：“嗯！学校有点事情要处理。”
夏若飞看得出来她有些失望——本来昨晚应该是一起修炼的最好机会，谁曾想这么多人都在夏若飞的四合院留宿，而且卓依依还非要拉着她开“卧谈会”，最后只能作罢。
夏若飞微笑着说道：“我让武强开车送你吧！”
“好，那就麻烦了。”宋薇说道。
卓依依在一旁说道：“薇薇，要不先去我家吧！你也可以住我那啊！我刚租的两居室，正准备找人合租呢！”
还没等宋薇说话，宋睿就立刻说道：“合租太不安全了！你一个人住一套岂不是更自在？”
卓依依瞥了宋睿一眼，说道：“你这是典型的‘何不食肉糜’！知不知道京城的房租有多贵啊？不找人分担一下房租，我就净给房东打工了……”
宋睿讪讪一笑，说道：“那……那最好找个女孩子合租，而且要那种单身或者男朋友不在身边的，不然跟男人住在一起，太不方便了……”
接着宋睿又看了看宋薇，眼睛一亮说道：“要不干脆跟宋薇合租得了！你们不是好闺蜜吗？而且知根知底的，一起生活都不需要磨合的！”
宋薇连忙摆手说道：“我这学期要住校啊！学校事情很多，而且经常要去野外实习，租房不方便……”
夏若飞促狭地看了宋睿一眼，笑嘻嘻地说道：“其实……我觉得异性合租也挺不错啊！男生可以照顾女生，而且还更有安全感……”
宋睿简直快要抓狂了，他用杀人一样的眼神瞪了夏若飞一眼。
夏若飞只是故意逗逗宋睿的，没想到卓依依听了之后露出了思索的神色，说道：“听起来好像也挺不错哦！找个靠谱的男生合租的话……”
夏若飞连忙说道：“卓依依同学，我是开玩笑的！异性合租还是要慎重，安全问题才是首要的！”
宋睿忍不住翻起了白眼，心说撺掇着依依起了找异性合租的心思的是你，反过来劝她不要合租的也是你，合着里外你都是好人啊！
夏若飞看卓依依好像真的懂了心思，也不禁暗暗苦笑，心说这锅哥们可不能背！
他脑子飞快地转了转，说道：“依依同学，你考虑合租主要是因为房租的负担对吧？”
“那当然了！”卓依依说道，“有那个实力的话，谁不想一个人住，那多自在啊？我还想像你一样坐拥一座大四合院呢！谁让我没钱呢？”
夏若飞笑着说道：“你还年轻，未来有无限可能嘛！”
他说这话的时候，还意味深长地看了宋睿一样——卓依依要是真的能跟宋睿成了，而且顺利过了宋家人的那一关的话，住四合院也根本不是什么难事，宋家老宅可比夏若飞这座四合院要大得多，而且更有历史底蕴。
夏若飞接着说道：“其实宋睿昨天有个提议，我们正在合作准备搞一座会所，这会所可能会以中式风格为主，你不是学文物专业的吗？宋睿希望能够请你做一个顾问的工作，主要就是帮我们在装修风格上把把关，别弄得四不像的闹笑话，当然，这份工作我们会支付报酬的……”
宋睿一头雾水——哥们什么时候有过这样的提议？
不过他也不是傻子，立刻就回过神来了，连忙说道：“对对对！依依，这正好发挥你的专长，而且还能给你带来一些额外的收入，不至于连房租都负担不起来……”
卓依依有些犹豫地问道：“我……我能行吗？你们那么大的投资……”
夏若飞笑呵呵地说道：“把那个‘吗’字去掉就对了！要对自己有信心嘛！”
“就是啊！”宋睿也在一旁鼓动道，“你怎么能妄自菲薄呢？你可是京城大学的高材生啊！每年能考上京城大学的能有几个？而且你还是科班出身，这方面你就是专家啊！”
“那……我试试？”卓依依迟疑地说道。
“好！那就一言为定！”夏若飞笑着说道，“我们这次先要把地拿下来，等成功拍下那块地之后，我们就会很快开始整体设计工作，到时候就需要你介入了！报酬方面嘛……到时候宋睿再跟你商量！”
“好吧！”卓依依笑着说道，“谢谢你们信任我！”
一旁的赵勇军他们也都笑呵呵地看着，在场哪个不是人精？他们自然知道夏若飞临时拿出这样一个顾问的职务，就是为了帮宋睿再添把火。
而大家合作几个亿的项目，自然不会在乎额外支出一个人的工资，更何况这个人还是宋睿的意中人，那就更不会有意见了。
夏若飞笑呵呵地说道：“不用谢我，要谢你就谢宋睿吧！是他推荐的你！”
卓依依拍了拍宋睿的肩膀，说道：“哥们！够意思！回头我请你吃饭！”
宋睿哭笑不得地点头说道：“行……”
夏若飞差点没忍住笑——合着努力了这么久，卓依依还是把宋睿当成男闺蜜啊！
一旁的宋薇也一直憋着笑，她这个闺蜜在男女之事上真的是有点后知后觉。
她也在心里暗暗说道：找机会还是帮帮“睿叔”吧！看他那样子也真是够可怜的……
宋薇接着又转念想到了自己，似乎比宋睿的境况更加不堪呢……至少人家还能看到努力的希望，而自己却只能把这个秘密小心地隐藏着，压根看不到一点儿希望……
夏若飞并没有注意到宋薇的失落心情，他把武强叫过来，让他开车送宋薇回学校。
卓依依也提出要一起走，于是夏若飞干脆让武强把她们俩一起送到目的地。
两位美女上车离开后，宋睿立刻对夏若飞说道：“哥们！够意思！”
“不怪我刚才捣乱了吧？”夏若飞笑眯眯地问道。
“一码归一码！”宋睿说道，“刚才要是依依真的接受了你那个奇葩的提议，老子真要跟你没完！”
赵勇军等人忍不住哈哈大笑了起来。
笑闹了一番之后，赵勇军说道：“若飞，上午咱们就去小汤镇那边现场看看吧！”
夏若飞点点头说道：“行啊！我坐你们车！”
这边还留了三辆车，夏若飞和宋睿都坐上了赵勇军的车，而刘健、徐子轩四人则分坐另外两辆车，一行人出门后直奔位于平昌区的小汤镇而去。
此时正是京城的上班高峰期，车子一出胡同就遇到了堵车。
这种事情就算是这些纨绔们有再大的能量，也完全没有办法，只能在车流中龟速前行。
好不容易通过了拥堵路段，来到了相对宽松的环路上，赵勇军这才稍微加快了一点车速。
经过一个多小时的行车，一行人终于来到了此行的目的地。
这里还是一片荒芜的空地，夏若飞下车之后伸了个懒腰，深深吸了一口气，笑着说道：“不错不错！虽然偏僻了一些！但至少空气比市区要好得多啊！”
赵勇军笑呵呵地说道：“两个月前，小汤镇一个91000平米的地块拍卖，最终的成交价格是29亿左右，这次咱们看中的地块应该差不多也是这个价格吧！左右不会太多……”
夏若飞迅速在心里估算了一下，然后说道：“赵大哥刚才说你们看好的那块地是15亩左右吧！那就是10000平米的样子，这样算起来……拿地的钱差不多就需要3.2个亿了！这样肯定超支了呀！”
赵勇军和宋睿、刘健等人相视而笑，夏若飞更是一头雾水，说道：“你们笑什么啊？难道你们又拉了合伙人，准备扩大投资规模？”
赵勇军笑呵呵地解释道：“若飞，你对地产这一行可能不太了解，这也难怪，隔行如隔山嘛！我简单跟你解释一下吧！一块地拍下来之后，地方政府并不会要求马上全额付款的，一般都是支付一部分首付款，剩下的会给一定的时限进行支付。”
刘健也补充道：“现在政策有些收紧了，一般是要求先缴纳竞拍底价的20%作为竞拍保证金，然后基本上是一个月内支付50%的首付款，剩余部分就是跟地方政府协商了，在一定期限内付清就好了。”
夏若飞想了想，说道：“那咱们的钱暂时倒是够用，不过……想必这个期限也不会太长吧？而且这还只是拿地的钱，后续建设还需要投入大量资金，这样算起来我们依然捉襟见肘啊！”
宋睿有些看不下去了，鄙视地看了夏若飞一眼，说道：“哥们，你忘了这个世界上还有银行吗？咱们如果能拿下地，赶紧贷款啊！有土地做抵押，贷一两个亿出来还不是跟玩儿似的？有了这笔钱，就可以启动建设了！”
侯亮也笑着说道：“夏哥，支付了首付款之后，一般剩余部分地方政府也不会追得太紧，我们哥几个也多少都有点儿面子，定个一两年的期限还是没问题的！另外银行那边有土地质押的话，贷款问题也不大，建设启动资金是足够的！而且建设费用也有一个结算周期，这些都是可以周转的嘛！”
夏若飞感叹道：“我算是长见识了，原来资本还可以这样玩……”
宋睿撇了撇嘴说道：“是你们公司奇葩好吗？现在哪家公司没有负债？不欠银行几个亿，都不好意思出去说自己是开公司的！”
夏若飞问道：“你们说的支付期限、银行贷款什么的，不会有什么违规吧？另外拖欠工程款是不是不太好啊？”
徐子轩微笑着说道：“若飞，这都是行业规则了，不算违规。包括工程款方面，结算周期或长或短，反正付钱的肯定是不可能那么爽快的，咱也不是特立独行，就是紧跟行业潮流嘛！咱们这还不算什么，那些搞房地产开发的，也就出一笔土地首付款，然后立马土地抵押之后进行贷款，走完流程之后工地都还长着荒草呢！就可以开始卖期房了，提前就开始回收资金了……”
夏若飞有些瞠目结舌，说道：“这……这不是空手套白狼吗？还有这样的操作？”
宋睿鄙视道：“你这叫少见多怪！房地产企业如果不这么弄，怎么做到飞速扩张的？所以一旦房市不好，那些小型的房地产公司就会迎来倒闭潮，原因很简单，就是因为房子卖不出去，资金链很快就会断裂……”
夏若飞耸了耸肩说道：“好吧！只要你们认为没问题就行了，反正我的原则很简单，赚钱是次要的，千万别因为这种事情影响到各位家里长辈的仕途。”
赵勇军说道：“这你就放一百个心吧！跟某些黑心地产商比起来，我们简直比小白兔还要纯洁！”
刘健等人闻言都哈哈大笑了起来。
大家又聊了一会儿会所的事情，一个个也都感觉有点困了——今晚大家可是喝了不少酒，于是夏若飞让武强领着他们各自挑一个房间休息。
夏若飞自己也来到第二进院子最大最豪华的那间主卧。
房间里非常干净，甚至可以说是一尘不染，所有物品的摆放都是一丝不苟的，一看就是平时维护得非常仔细——这可不是突击搞卫生可以达到的效果。
夏若飞对武强的工作也是相当的满意。
他先拿出灵晶，坐在床上修炼了一会儿《大道决》，然后去主卧的浴室洗了个澡，享受了一下按摩浴缸，换上崭新的纯棉家居服，倒在床上很快进入了梦乡。
第二天一早，夏若飞等人起床的时候，武强已经从外面买回来了丰盛的早点。
有京城特色的豆汁儿焦圈，也有包子馒头油条等等。
赵勇军几个从小就在京城长大的人就着焦圈喝豆汁儿，吃得那叫津津有味。
夏若飞以前就因为好奇尝过一次豆汁儿的味道，从那以后，他对这种有点儿类似于酸臭和馊味的味道的特色美食是敬而远之，所以今天他同样也是碰都不碰，拿着油条蘸豆浆，美美地饱餐了一顿。
吃完早饭之后，夏若飞看了看宋薇，问道：“宋薇，你今天回学校吗？”
宋薇点头说道：“嗯！学校有点事情要处理。”
夏若飞看得出来她有些失望——本来昨晚应该是一起修炼的最好机会，谁曾想这么多人都在夏若飞的四合院留宿，而且卓依依还非要拉着她开“卧谈会”，最后只能作罢。
夏若飞微笑着说道：“我让武强开车送你吧！”
“好，那就麻烦了。”宋薇说道。
卓依依在一旁说道：“薇薇，要不先去我家吧！你也可以住我那啊！我刚租的两居室，正准备找人合租呢！”
还没等宋薇说话，宋睿就立刻说道：“合租太不安全了！你一个人住一套岂不是更自在？”
卓依依瞥了宋睿一眼，说道：“你这是典型的‘何不食肉糜’！知不知道京城的房租有多贵啊？不找人分担一下房租，我就净给房东打工了……”
宋睿讪讪一笑，说道：“那……那最好找个女孩子合租，而且要那种单身或者男朋友不在身边的，不然跟男人住在一起，太不方便了……”
接着宋睿又看了看宋薇，眼睛一亮说道：“要不干脆跟宋薇合租得了！你们不是好闺蜜吗？而且知根知底的，一起生活都不需要磨合的！”
宋薇连忙摆手说道：“我这学期要住校啊！学校事情很多，而且经常要去野外实习，租房不方便……”
夏若飞促狭地看了宋睿一眼，笑嘻嘻地说道：“其实……我觉得异性合租也挺不错啊！男生可以照顾女生，而且还更有安全感……”
宋睿简直快要抓狂了，他用杀人一样的眼神瞪了夏若飞一眼。
夏若飞只是故意逗逗宋睿的，没想到卓依依听了之后露出了思索的神色，说道：“听起来好像也挺不错哦！找个靠谱的男生合租的话……”
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宋睿忍不住翻起了白眼，心说撺掇着依依起了找异性合租的心思的是你，反过来劝她不要合租的也是你，合着里外你都是好人啊！
夏若飞看卓依依好像真的懂了心思，也不禁暗暗苦笑，心说这锅哥们可不能背！
他脑子飞快地转了转，说道：“依依同学，你考虑合租主要是因为房租的负担对吧？”
“那当然了！”卓依依说道，“有那个实力的话，谁不想一个人住，那多自在啊？我还想像你一样坐拥一座大四合院呢！谁让我没钱呢？”
夏若飞笑着说道：“你还年轻，未来有无限可能嘛！”
他说这话的时候，还意味深长地看了宋睿一样——卓依依要是真的能跟宋睿成了，而且顺利过了宋家人的那一关的话，住四合院也根本不是什么难事，宋家老宅可比夏若飞这座四合院要大得多，而且更有历史底蕴。
夏若飞接着说道：“其实宋睿昨天有个提议，我们正在合作准备搞一座会所，这会所可能会以中式风格为主，你不是学文物专业的吗？宋睿希望能够请你做一个顾问的工作，主要就是帮我们在装修风格上把把关，别弄得四不像的闹笑话，当然，这份工作我们会支付报酬的……”
宋睿一头雾水——哥们什么时候有过这样的提议？
不过他也不是傻子，立刻就回过神来了，连忙说道：“对对对！依依，这正好发挥你的专长，而且还能给你带来一些额外的收入，不至于连房租都负担不起来……”
卓依依有些犹豫地问道：“我……我能行吗？你们那么大的投资……”
夏若飞笑呵呵地说道：“把那个‘吗’字去掉就对了！要对自己有信心嘛！”
“就是啊！”宋睿也在一旁鼓动道，“你怎么能妄自菲薄呢？你可是京城大学的高材生啊！每年能考上京城大学的能有几个？而且你还是科班出身，这方面你就是专家啊！”
“那……我试试？”卓依依迟疑地说道。
“好！那就一言为定！”夏若飞笑着说道，“我们这次先要把地拿下来，等成功拍下那块地之后，我们就会很快开始整体设计工作，到时候就需要你介入了！报酬方面嘛……到时候宋睿再跟你商量！”
“好吧！”卓依依笑着说道，“谢谢你们信任我！”
一旁的赵勇军他们也都笑呵呵地看着，在场哪个不是人精？他们自然知道夏若飞临时拿出这样一个顾问的职务，就是为了帮宋睿再添把火。
而大家合作几个亿的项目，自然不会在乎额外支出一个人的工资，更何况这个人还是宋睿的意中人，那就更不会有意见了。
夏若飞笑呵呵地说道：“不用谢我，要谢你就谢宋睿吧！是他推荐的你！”
卓依依拍了拍宋睿的肩膀，说道：“哥们！够意思！回头我请你吃饭！”
宋睿哭笑不得地点头说道：“行……”
夏若飞差点没忍住笑——合着努力了这么久，卓依依还是把宋睿当成男闺蜜啊！
一旁的宋薇也一直憋着笑，她这个闺蜜在男女之事上真的是有点后知后觉。
她也在心里暗暗说道：找机会还是帮帮“睿叔”吧！看他那样子也真是够可怜的……
宋薇接着又转念想到了自己，似乎比宋睿的境况更加不堪呢……至少人家还能看到努力的希望，而自己却只能把这个秘密小心地隐藏着，压根看不到一点儿希望……
夏若飞并没有注意到宋薇的失落心情，他把武强叫过来，让他开车送宋薇回学校。
卓依依也提出要一起走，于是夏若飞干脆让武强把她们俩一起送到目的地。
两位美女上车离开后，宋睿立刻对夏若飞说道：“哥们！够意思！”
“不怪我刚才捣乱了吧？”夏若飞笑眯眯地问道。
“一码归一码！”宋睿说道，“刚才要是依依真的接受了你那个奇葩的提议，老子真要跟你没完！”
赵勇军等人忍不住哈哈大笑了起来。
笑闹了一番之后，赵勇军说道：“若飞，上午咱们就去小汤镇那边现场看看吧！”
夏若飞点点头说道：“行啊！我坐你们车！”
这边还留了三辆车，夏若飞和宋睿都坐上了赵勇军的车，而刘健、徐子轩四人则分坐另外两辆车，一行人出门后直奔位于平昌区的小汤镇而去。
此时正是京城的上班高峰期，车子一出胡同就遇到了堵车。
这种事情就算是这些纨绔们有再大的能量，也完全没有办法，只能在车流中龟速前行。
好不容易通过了拥堵路段，来到了相对宽松的环路上，赵勇军这才稍微加快了一点车速。
经过一个多小时的行车，一行人终于来到了此行的目的地。
这里还是一片荒芜的空地，夏若飞下车之后伸了个懒腰，深深吸了一口气，笑着说道：“不错不错！虽然偏僻了一些！但至少空气比市区要好得多啊！”