第两百三十八章京城时代
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金山市大规模的基建工程,几家大型工厂的扩建,以及景区旅游的开发,吸引了大量外来人员。
再加上金山房产投资了许多批发市场,外来人员的数量已经达到了上百万,极大促进了金山市的繁荣。
金山房产公司利用小区改造开发的各大社区楼盘,在完成了基础建造后开始预售房屋,金山市的多加国有银行经过特批,和金山房产合作,在市区开展了房屋贷款业务。
这是国内首个银行开展房屋贷款业务的城市,在金山农业集团担保下,购房者只要首付百分之二十,就可以购买一套属于自己的新楼房。
只要金山地区的经济高速发展,为购房者做担保就不会有风险,因为以后的房价只会越来越高,有了百分之二十的首付,银行的房产贷款回收就有了保障。
金山地区的高工资和高福利,加上买房送户口的政策,让这些外来人员有了扎根金山市的想法,不少人纷纷拿着用工单位的工作证明和工商营业执照,用手中的积蓄购买新开发的楼盘。
第一批推出的还建房多为三室两厅,商品房大多数是两室一厅,购买一套新楼房只需要几万块钱。
如果手里的钱多,也可以购买相邻的两套,打通后就是四室两厅。
金山房产收到了客户的定金,经过银行审批后,和购房者签订了购房合同。
长生知道明年十二月一号,楼房开始有了公摊面积,但是在金山地区,房子都是按照套内面积来计算的,公摊面积的成本加在了套内面积里面。
现在金山市新楼盘的房价才不到一千元,精装修也就一千左右,一套六十平米的两居室相当于前世的八十多平米,总售价才三、四万元。
金山地区今年的月平均工资达到了六百元,临时工的月工资也不低于五百元,个体户月收入更是在数千以上。
首付几千块钱以后,只要每过月还款一百多就可以了,如果想提前还款,利息还有优惠。
为了降低成本,新建楼盘都是六层的砖混结构,加上地皮大都是置换来的,所以建房的成本并不高。
高标号的水泥加上圈梁和混凝土立柱,红砖用的是新型的多孔砖,建成后的楼房超过了国家规定的标准。
除了钢材以外,所有的材料都是金山建工自家提供的,集团在泉水和岛城新上了一家电缆厂和一家塑料厂。
这两家工厂所有的设备和技术都是是从岛国“引进”的,有十几名工程师羡慕金山建工的优厚待遇,还“自愿”留在了国内。
其实长生在去年的时候,就委托港岛公司去邻国联络了不少专家,在今年夏天,数百名各行业的专家通过各种渠道来到了金山市。
除了金山集团留下了一半需要的人才外,其余专家被长生送给了国家,为此李老还专门打电话给长生表示了感谢。
长生在国外转了几圈,不光带来了不少急需的专业人才,还用空间戒指带回了大量先进的加工设备和最新的实验设备。
这些东西被长生放在了港岛自家购买的仓库里,以回收废旧金属的名义,运到了金山市热电厂附近的钢材加工厂里。
废旧钢材被囤积在钢材厂的院子中,下面埋藏的设备运送到了山谷中的研究所里,各种设备应有尽有,一些东西连国内某些部门都没有。
为了保密,金山集团和有关部门合作,准备把研究所周围的几座大山都悄悄的掏空,用来建立大型的秘密研究基地。
对于这样的走私行为,有关部门不但没处罚,暗地里还大开方便之门,因为有些设备根本没法正大光明的购买,还是有钱也买不到的那种。
因为需要运送许多设备,进出研究所的公路已经被拓宽了很多,载重上百吨的大型货车都可以长驱直入。
时间进入了九四年的七月份,京城时代广场也要开业了,长生带着第一次来到京城的媳妇,参加了开业典礼。
京城的综合商场面积最大,达到了十二万平方米,商城内部的布局和泉水市金山时代广场差不多,只是在一些方面做了调整,让布局更加合理。
综合商场的里面,六楼的娱乐大厅换到了五楼,原来五楼的小吃一条街去掉后,用五楼的一半加上六楼,改成了金山大酒店。
总面积达到了三万平米的金山大酒店,是目前面积最大的饭店,拥有包间两百多个,加上六千平米的宴会厅,可以同时容纳三千多人就餐。
宽大整洁的厨房,面积是泉水金山大酒店的两倍,资格最老、手艺最好的二舅,带着上百人的厨师团队离开了还没捂热的新房子,进驻了京城泉水大酒店。
长生没有亏待忠厚老实的二舅,不但送给了他一套打通了的四室两厅两卫精装房,还送了二舅一辆普桑,而且把二舅妈和小表弟都接了过来,找关系把一家人的户口都按在了京城。
虽然金山西部新城的待遇不错,但以二舅的收入,早就步入了富豪的行列,老家的那点分红也就不算啥了。
带来的厨师团队都给分配了精装修的宿舍,成家的会分给一套两居室的宿舍,工资和待遇都提高了许多。
京城里最不缺的就是人,综合商场和金山饭店以及金山宾馆,领班都是大学生,经理一级的还有几个有着丰富工作经验的海归。
至于普通的员工,在高福利的吸引下,只用了半个月的时间就招齐了一千多人,这些员工的学历普遍比较高,大多数都是高中生,宾馆里面的服务生更是百里挑一,不是帅哥就是靓女。
这里综合商场和大酒店以及宾馆里面的装修比泉水市还要上档次,宾馆普通房间里的墙壁上,都使用了红木贴面板,楼顶的空中花园套房里,除了金、银贴面板以外,还使用了进口的小叶紫檀。
顶级套房的面积最小的有一百二十平,最大的三百多平米,而楼顶的花园别墅总统房,面积更是达到了上千平米。
花园别墅的门把手都是镀金的,上面同样喷涂了一层透明的耐磨漆树汁液,卫生间里的浴盆和洗手盆更是金碧辉煌。
和泉水市的总统套房相比,除了恒温游泳池以外,这里多了个小型的电影院,以及小叶紫檀做的家具和大床,这十四栋空中花园别墅的装修,就花了长生一个亿!
这里的酒水更加昂贵,每一瓶都是极品,十几瓶美酒的价格就达到了上百万美元,一颗空间葡萄干的价格就要十美元,如果没忍住吃了一小把,那几百美元就没了!
时代广场开业的当天,李老和京城市长、京城军区总院以及王天明的爷爷等上百人参加开业庆典。
特别引人注目的是,各国大使馆接到请柬后,为了品尝极品美食和极品美酒,以及参观号称国内最奢侈的空中花园总统套房,都派代表参加了开业典礼。
典礼完成后,位于六楼的大酒店内宾客云集,从港岛赶来的邱鸿儒带来了十几位西餐厨师,为参加庆典的使馆人员专门做了中西结合的自助餐。
开业当天之所以来了这么多贵宾,因为这些人都是李老给拉来的,不少老家伙都享受过极品食材和极品药酒。
开业当天如果自己不方便来,就让家族里的子孙前来捧场,因此几十个家族一下子来了数百人,几乎把京城的权贵们一网打尽了。
长生在干哥哥李玉贤的带领下,给那些尊贵的客人敬完了酒,又来到旁边的自助酒会现场,和邱鸿儒一起同各国使馆人员打了招呼。
别看邱鸿儒只是港岛的商人,可是他在这些使馆人员的眼里地位可不低,没办法,自己国内的权贵们为了得到最顶级的食材和最极品的美酒,都找到了自己国家的大使,要他们想办法找关系能让自己多买一些。
当邱鸿儒把长生介绍给了众人,说这才是极品食材和极品美酒的供应商,于是大使们立刻把目标转移到这位年轻人身上,纷纷把自己的名片递给了长生。
金山市大规模的基建工程,几家大型工厂的扩建,以及景区旅游的开发,吸引了大量外来人员。
再加上金山房产投资了许多批发市场,外来人员的数量已经达到了上百万,极大促进了金山市的繁荣。
金山房产公司利用小区改造开发的各大社区楼盘,在完成了基础建造后开始预售房屋,金山市的多加国有银行经过特批,和金山房产合作,在市区开展了房屋贷款业务。
这是国内首个银行开展房屋贷款业务的城市,在金山农业集团担保下,购房者只要首付百分之二十,就可以购买一套属于自己的新楼房。
只要金山地区的经济高速发展,为购房者做担保就不会有风险,因为以后的房价只会越来越高,有了百分之二十的首付,银行的房产贷款回收就有了保障。
金山地区的高工资和高福利,加上买房送户口的政策,让这些外来人员有了扎根金山市的想法,不少人纷纷拿着用工单位的工作证明和工商营业执照,用手中的积蓄购买新开发的楼盘。
第一批推出的还建房多为三室两厅,商品房大多数是两室一厅,购买一套新楼房只需要几万块钱。
如果手里的钱多,也可以购买相邻的两套,打通后就是四室两厅。
金山房产收到了客户的定金,经过银行审批后,和购房者签订了购房合同。
长生知道明年十二月一号,楼房开始有了公摊面积,但是在金山地区,房子都是按照套内面积来计算的,公摊面积的成本加在了套内面积里面。
现在金山市新楼盘的房价才不到一千元,精装修也就一千左右,一套六十平米的两居室相当于前世的八十多平米,总售价才三、四万元。
金山地区今年的月平均工资达到了六百元,临时工的月工资也不低于五百元,个体户月收入更是在数千以上。
首付几千块钱以后,只要每过月还款一百多就可以了,如果想提前还款,利息还有优惠。
为了降低成本,新建楼盘都是六层的砖混结构,加上地皮大都是置换来的,所以建房的成本并不高。
高标号的水泥加上圈梁和混凝土立柱,红砖用的是新型的多孔砖,建成后的楼房超过了国家规定的标准。
除了钢材以外,所有的材料都是金山建工自家提供的,集团在泉水和岛城新上了一家电缆厂和一家塑料厂。
这两家工厂所有的设备和技术都是是从岛国“引进”的,有十几名工程师羡慕金山建工的优厚待遇,还“自愿”留在了国内。
其实长生在去年的时候,就委托港岛公司去邻国联络了不少专家,在今年夏天,数百名各行业的专家通过各种渠道来到了金山市。
除了金山集团留下了一半需要的人才外,其余专家被长生送给了国家,为此李老还专门打电话给长生表示了感谢。
长生在国外转了几圈,不光带来了不少急需的专业人才,还用空间戒指带回了大量先进的加工设备和最新的实验设备。
这些东西被长生放在了港岛自家购买的仓库里,以回收废旧金属的名义,运到了金山市热电厂附近的钢材加工厂里。
废旧钢材被囤积在钢材厂的院子中,下面埋藏的设备运送到了山谷中的研究所里,各种设备应有尽有,一些东西连国内某些部门都没有。
为了保密,金山集团和有关部门合作,准备把研究所周围的几座大山都悄悄的掏空,用来建立大型的秘密研究基地。
对于这样的走私行为,有关部门不但没处罚,暗地里还大开方便之门,因为有些设备根本没法正大光明的购买,还是有钱也买不到的那种。
因为需要运送许多设备,进出研究所的公路已经被拓宽了很多,载重上百吨的大型货车都可以长驱直入。
时间进入了九四年的七月份,京城时代广场也要开业了,长生带着第一次来到京城的媳妇,参加了开业典礼。
京城的综合商场面积最大,达到了十二万平方米,商城内部的布局和泉水市金山时代广场差不多,只是在一些方面做了调整,让布局更加合理。
综合商场的里面,六楼的娱乐大厅换到了五楼,原来五楼的小吃一条街去掉后,用五楼的一半加上六楼,改成了金山大酒店。
总面积达到了三万平米的金山大酒店,是目前面积最大的饭店,拥有包间两百多个,加上六千平米的宴会厅,可以同时容纳三千多人就餐。
宽大整洁的厨房,面积是泉水金山大酒店的两倍,资格最老、手艺最好的二舅,带着上百人的厨师团队离开了还没捂热的新房子,进驻了京城泉水大酒店。
长生没有亏待忠厚老实的二舅,不但送给了他一套打通了的四室两厅两卫精装房,还送了二舅一辆普桑,而且把二舅妈和小表弟都接了过来,找关系把一家人的户口都按在了京城。
虽然金山西部新城的待遇不错,但以二舅的收入,早就步入了富豪的行列,老家的那点分红也就不算啥了。
带来的厨师团队都给分配了精装修的宿舍,成家的会分给一套两居室的宿舍,工资和待遇都提高了许多。
京城里最不缺的就是人,综合商场和金山饭店以及金山宾馆,领班都是大学生,经理一级的还有几个有着丰富工作经验的海归。
至于普通的员工,在高福利的吸引下,只用了半个月的时间就招齐了一千多人,这些员工的学历普遍比较高,大多数都是高中生,宾馆里面的服务生更是百里挑一,不是帅哥就是靓女。
这里综合商场和大酒店以及宾馆里面的装修比泉水市还要上档次,宾馆普通房间里的墙壁上,都使用了红木贴面板,楼顶的空中花园套房里,除了金、银贴面板以外,还使用了进口的小叶紫檀。
顶级套房的面积最小的有一百二十平,最大的三百多平米,而楼顶的花园别墅总统房,面积更是达到了上千平米。
花园别墅的门把手都是镀金的,上面同样喷涂了一层透明的耐磨漆树汁液,卫生间里的浴盆和洗手盆更是金碧辉煌。
和泉水市的总统套房相比,除了恒温游泳池以外,这里多了个小型的电影院,以及小叶紫檀做的家具和大床,这十四栋空中花园别墅的装修,就花了长生一个亿!
这里的酒水更加昂贵,每一瓶都是极品,十几瓶美酒的价格就达到了上百万美元,一颗空间葡萄干的价格就要十美元,如果没忍住吃了一小把,那几百美元就没了!
时代广场开业的当天,李老和京城市长、京城军区总院以及王天明的爷爷等上百人参加开业庆典。
特别引人注目的是,各国大使馆接到请柬后,为了品尝极品美食和极品美酒,以及参观号称国内最奢侈的空中花园总统套房,都派代表参加了开业典礼。
典礼完成后,位于六楼的大酒店内宾客云集,从港岛赶来的邱鸿儒带来了十几位西餐厨师,为参加庆典的使馆人员专门做了中西结合的自助餐。
开业当天之所以来了这么多贵宾,因为这些人都是李老给拉来的,不少老家伙都享受过极品食材和极品药酒。
开业当天如果自己不方便来,就让家族里的子孙前来捧场,因此几十个家族一下子来了数百人,几乎把京城的权贵们一网打尽了。
长生在干哥哥李玉贤的带领下,给那些尊贵的客人敬完了酒,又来到旁边的自助酒会现场,和邱鸿儒一起同各国使馆人员打了招呼。
别看邱鸿儒只是港岛的商人,可是他在这些使馆人员的眼里地位可不低,没办法,自己国内的权贵们为了得到最顶级的食材和最极品的美酒,都找到了自己国家的大使,要他们想办法找关系能让自己多买一些。
当邱鸿儒把长生介绍给了众人,说这才是极品食材和极品美酒的供应商,于是大使们立刻把目标转移到这位年轻人身上,纷纷把自己的名片递给了长生。