第913章 小闻向我要人了
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见闻同积极回应，官副行长道出了来意。
边湖地利、边湖山庄投资的生态农庄把在长虹湖国营农场的五百亩土地向边湖市新行做了抵押贷款，但获得的一点五个亿贷款被苗长刚卷到国外，导致市新行面临着巨额损失风险。
除了在长虹湖国营农场的五百亩土地外，生态农庄再没有值得一提的资产。但是这五百亩土地的用途为农业生产，总不能指望每年靠卖水果、蔬菜和稻米之类的农产品来偿还贷款吧？那岂非笑话！
就是把五百亩土地的使用权变卖，也还是农业生产用途，转让价格会非常之低。说一千道一万，还是因为市新行当初做抵押贷款时无视土地使用权虚高的作价，酿成今日之祸。
不过要想土地升值其实也简单，改变用途即可。最好的改变选择无疑是房地产开发，五百亩土地一旦用于开发房地产，别说偿还一点五亿贷款，就是净赚几个一点五亿也没问题！
这其实就是当初苗长刚、江昌成、麦良说服市新行行长老郑同意土地使用权作价一点五亿的主要理由。
苗长刚公开告诉老郑，这五百亩土地将分批改变用途，由农业生产用地变更为房地产开发用地。
想想也是，土地和中央商务区近在咫尺，已内定升任市委书记的苗长刚还特地让为农场房地产开发提供基础设施配套而拓宽改造的农场路穿过地的中部，谁还怀疑他的话？谁又会怀疑土地使用权的价值潜力？
官副行长就是说服闻同同意变更土地用途来的。作为对边湖市的补偿，他提出由总行安排总额度三十亿元的授信，解决中央商务区及城市基础设施建设资金短缺之困。
这不是小事，闻同没有答应，但也没有拒绝。
到了下旬，中央对云缈省连续作出三项重大人事决定，一是欧阳索宏调任北齐代理省长，二是省委原专职副书记糜巡哉升任代理省长，三是刘强接替糜巡哉任省委专职副书记。
十日，在省委书记卞子庄、代理省长糜巡哉的陪同下，茹副总理亲临边湖参加亚船集团百亿船用柴油机项目签约暨奠基仪式。
当茹副总理庄严地宣布项目开工的那一刻，站在主席台上的闻同想的不是喜悦，而是已经调往北齐省担任代理省长的欧阳索宏。他默默地想，今天站在副总理身畔接受镁光灯照射的应该是他才对！
仪式结束后，茹副总理参观杳踪工业园。马凤玲分管经济，参观过程中由她负责向副总理做汇报。
在规模最大的一家食用油生产企业茶花粮油集团，马凤玲介绍道：“市委市政府正在研究‘出海工程’，就是推动企业开拓海外市场，让‘边湖制造’走出国门。茶油是我省传统优势产业，又是省农业三大发展战略规划重点发展项目，具有很强的竞争力。在上个月的研讨会上，茶油被列入本市重点出口产品……”
闻同注意到茹副总理眼神发亮，似是对马凤玲提到的“出海工程”很有兴趣。
果然，等马凤玲汇报完，茹副总理问道：“你说的‘出海工程’，讲具体一点。”
马凤玲详细汇报过一遍，最后说道：“目前方向、策略还没有完全定案，具体到操作层面更是不够清晰。接下来我们要引进专业人士参与，由他们来统筹操作。”
茹副总理肯定道：“你们做得很好，务必用心抓实抓透，出大成绩，而且要做到可持续。”
闻同在一旁趁机道：“在省委省政府全力支持下，市委市政府的决心很大。目前最紧要的是缺少深刻了解国际市场，熟悉全盘业务的人才。”
茹副总理伸指轻点着他笑道：“小闻向我要人了！”她转身对陪同的程副部长道：“地方有这个热情，我们要支持。程副部长，有没有可能支援一个？”
程副部长道：“我来落实，可以考虑挂职的方式。”
从部里下来的挂职干部最好，一是精通业务，二是人脉深广。此前闻同已经向卞子庄汇报过这个想法，得到了他的支持。否则的话，他是不会在这个场合提出来的。
第二天上午省新行薛行长再次拜访闻同。在闻同的办公室，他说道：“官副行长向应行长汇报后，对原来提的方案做了修改。新方案不求一点五亿贷款一次性收回，可以分成两部分，先收一个亿，剩余五千万由生态农庄在五年内偿还。”
上次官副行长提出的方案是将五百亩土地的一部分由农业生产用途变更为房地产开发用途，转让收入在扣除对农户的补偿安置支出和补缴土地出让金后，剩余部分用于偿还一点五亿银行贷款。
如果按照新方案，实际上需要偿还的贷款只有一个亿，也就意味着由农业生产用途变更为房地产开发用途的土地会减少三分之一。
这样一来，边湖方面的压力会减轻不少，毕竟用国有土地为苗长刚买单是需要承担一定政治风险的。
新方案提出剩余五千万贷款由生态农庄在五年内偿还，不过说说罢了，纯粹为了圈占土地、骗取贷款而注册成立的农庄拿什么偿还？
闻同摇头道：“不是在讨价还价，没这个意思。事情牵涉其他方面，需要从整体上考虑。”
生态农庄由农业生产用途变更为房地产开发用途，那国际体育休闲主题公园怎么办？让不让变更？变更多少？
谁都知道，国际体育休闲主题公园圈地两千亩，就是冲着房地产开发来的。两千亩土地中实际用于高尔夫球场的只有一千二百亩左右，其余大约八百亩将全部用于地产开发，包括通隆物业四百五十亩，五地投资公司三百亩，边湖地利五十亩。
只不过迫于调查组的巨大压力，神秘的五地投资公司又将本已办结过户手续的三百亩土地使用权“退回”给了通隆物业。（未完待续）
见闻同积极回应，官副行长道出了来意。
边湖地利、边湖山庄投资的生态农庄把在长虹湖国营农场的五百亩土地向边湖市新行做了抵押贷款，但获得的一点五个亿贷款被苗长刚卷到国外，导致市新行面临着巨额损失风险。
除了在长虹湖国营农场的五百亩土地外，生态农庄再没有值得一提的资产。但是这五百亩土地的用途为农业生产，总不能指望每年靠卖水果、蔬菜和稻米之类的农产品来偿还贷款吧？那岂非笑话！
就是把五百亩土地的使用权变卖，也还是农业生产用途，转让价格会非常之低。说一千道一万，还是因为市新行当初做抵押贷款时无视土地使用权虚高的作价，酿成今日之祸。
不过要想土地升值其实也简单，改变用途即可。最好的改变选择无疑是房地产开发，五百亩土地一旦用于开发房地产，别说偿还一点五亿贷款，就是净赚几个一点五亿也没问题！
这其实就是当初苗长刚、江昌成、麦良说服市新行行长老郑同意土地使用权作价一点五亿的主要理由。
苗长刚公开告诉老郑，这五百亩土地将分批改变用途，由农业生产用地变更为房地产开发用地。
想想也是，土地和中央商务区近在咫尺，已内定升任市委书记的苗长刚还特地让为农场房地产开发提供基础设施配套而拓宽改造的农场路穿过地的中部，谁还怀疑他的话？谁又会怀疑土地使用权的价值潜力？
官副行长就是说服闻同同意变更土地用途来的。作为对边湖市的补偿，他提出由总行安排总额度三十亿元的授信，解决中央商务区及城市基础设施建设资金短缺之困。
这不是小事，闻同没有答应，但也没有拒绝。
到了下旬，中央对云缈省连续作出三项重大人事决定，一是欧阳索宏调任北齐代理省长，二是省委原专职副书记糜巡哉升任代理省长，三是刘强接替糜巡哉任省委专职副书记。
十日，在省委书记卞子庄、代理省长糜巡哉的陪同下，茹副总理亲临边湖参加亚船集团百亿船用柴油机项目签约暨奠基仪式。
当茹副总理庄严地宣布项目开工的那一刻，站在主席台上的闻同想的不是喜悦，而是已经调往北齐省担任代理省长的欧阳索宏。他默默地想，今天站在副总理身畔接受镁光灯照射的应该是他才对！
仪式结束后，茹副总理参观杳踪工业园。马凤玲分管经济，参观过程中由她负责向副总理做汇报。
在规模最大的一家食用油生产企业茶花粮油集团，马凤玲介绍道：“市委市政府正在研究‘出海工程’，就是推动企业开拓海外市场，让‘边湖制造’走出国门。茶油是我省传统优势产业，又是省农业三大发展战略规划重点发展项目，具有很强的竞争力。在上个月的研讨会上，茶油被列入本市重点出口产品……”
闻同注意到茹副总理眼神发亮，似是对马凤玲提到的“出海工程”很有兴趣。
果然，等马凤玲汇报完，茹副总理问道：“你说的‘出海工程’，讲具体一点。”
马凤玲详细汇报过一遍，最后说道：“目前方向、策略还没有完全定案，具体到操作层面更是不够清晰。接下来我们要引进专业人士参与，由他们来统筹操作。”
茹副总理肯定道：“你们做得很好，务必用心抓实抓透，出大成绩，而且要做到可持续。”
闻同在一旁趁机道：“在省委省政府全力支持下，市委市政府的决心很大。目前最紧要的是缺少深刻了解国际市场，熟悉全盘业务的人才。”
茹副总理伸指轻点着他笑道：“小闻向我要人了！”她转身对陪同的程副部长道：“地方有这个热情，我们要支持。程副部长，有没有可能支援一个？”
程副部长道：“我来落实，可以考虑挂职的方式。”
从部里下来的挂职干部最好，一是精通业务，二是人脉深广。此前闻同已经向卞子庄汇报过这个想法，得到了他的支持。否则的话，他是不会在这个场合提出来的。
第二天上午省新行薛行长再次拜访闻同。在闻同的办公室，他说道：“官副行长向应行长汇报后，对原来提的方案做了修改。新方案不求一点五亿贷款一次性收回，可以分成两部分，先收一个亿，剩余五千万由生态农庄在五年内偿还。”
上次官副行长提出的方案是将五百亩土地的一部分由农业生产用途变更为房地产开发用途，转让收入在扣除对农户的补偿安置支出和补缴土地出让金后，剩余部分用于偿还一点五亿银行贷款。
如果按照新方案，实际上需要偿还的贷款只有一个亿，也就意味着由农业生产用途变更为房地产开发用途的土地会减少三分之一。
这样一来，边湖方面的压力会减轻不少，毕竟用国有土地为苗长刚买单是需要承担一定政治风险的。
新方案提出剩余五千万贷款由生态农庄在五年内偿还，不过说说罢了，纯粹为了圈占土地、骗取贷款而注册成立的农庄拿什么偿还？
闻同摇头道：“不是在讨价还价，没这个意思。事情牵涉其他方面，需要从整体上考虑。”
生态农庄由农业生产用途变更为房地产开发用途，那国际体育休闲主题公园怎么办？让不让变更？变更多少？
谁都知道，国际体育休闲主题公园圈地两千亩，就是冲着房地产开发来的。两千亩土地中实际用于高尔夫球场的只有一千二百亩左右，其余大约八百亩将全部用于地产开发，包括通隆物业四百五十亩，五地投资公司三百亩，边湖地利五十亩。
只不过迫于调查组的巨大压力，神秘的五地投资公司又将本已办结过户手续的三百亩土地使用权“退回”给了通隆物业。（未完待续）