第79章 放长线
推荐阅读：宇宙职业选手、斗罗大陆V重生唐三、万相之王、星门、剑道第一仙、雪中悍刀行、剑来、一剑独尊、牧龙师、临渊行
零点中文网 www.ldzw.net，最快更新仕途长歌最新章节！
闻同坐在副驾驶座上，转头向后高兴地道：“好哇，小周，到小学时停一下，我们下去看看。”
三人离着学校老远就下了车，闻同不想惊动学校。进了校门他直接走向危房教室，看到开裂的外墙做了不少加固措施，才放下心来。
“闻镇长，你好！”何校长从厕所出来，刚好看到闻同一行三人，连忙过来打招呼，比上次热情多了。
对这位梗直的老头，闻同印象深刻，笑着道：“何校长，我们路过这里，顺便下来看看，没特别目的。”
“进去喝口水吧？”何校长邀请道。
闻同说：“不打扰了，我们还有事。下回到镇里，抽空去镇政府坐坐，我们喝几杯。”
栗子堰石场已经开工了，四台碎石机正在全力运转，几辆农用车排着队在等着装货。石场目前的产量并不高，主要供应周边村民自建房用。现场主事的小伙子叫王忠柏，高中毕业没几年，马凤玲看中了他细致周密的性格。
石场开工前，闻同就请来孙贤寿对员工进行岗前培训，制订详尽的作业规程，把科学管理、安全生产视为天条。从现场看，这些东西落实得还不错，说明了现场主事的王忠柏是合格的。
根据闻同的意见，石场从一开始就实行计件工资制，真正做到多劳多得、少劳少得。在成本控制方面，采用目标成本管理法。事先制定出单位产品的定额成本，实际成本超过定额成本的，由责任人承担超出部分，低于定额成本的，酌情给予奖励。在费用控制方面，对现场主事的王忠柏实行绩效考核，促使其积极主动地去控制费用、降低成本。
由于目前规模偏小，处于发展初期，石场的经理由马凤玲兼着，一俟时机成熟，闻同将聘请职业经理人替代她。
栗子堰山并不高，是铁锅山延伸出来的一座山坡，联结在她身后的铁锅山山体庞大雄浑，宛如一口倒扣在大地上的圆底大铁锅。闻同站在山脚下，指着铁锅山问道：“铁锅山怎么样？石头也多吧？”
何嫂子说道：“年轻时常上去砍柴，山上石头长得很密，看着和栗子堰山差不多。我不懂的，也能看出来，石头是真好，盖房子，修路，架桥，都可以用。就是山太高，路也差，再好也没用。”
闻同说：“满山都是宝呀！马镇长，你回头组织人实地勘察一下，情况属实的话，就到县国土局把铁锅山的石材采矿权全部办下来，至少三十年年限。费用和他们狠命砍一砍，原则上不能超过十万，还要分期付款。周书记那里我来解释，对了，注意做好保密工作。”
“全部办下来？有点多吧？光栗子堰山就够我们开采十年八年的。”马凤玲十分不解。在她眼里满大山都是石头，要开采随时到县国土局办个手续就行。县国土局从没有过实地勘察一下的念头，只知道坐在办公室里收钱。她觉得就是不办手续也没多大事，对一些私采行为，国土局从没想过还要去管一管，更没想过还要向他们收采矿权费。当然，私采规模太大了国土局肯定会找上门来。
闻同解释道：“我们国家的矿权制度在计划经济时期一直含糊不明，后来矿产资源法开始明确提出采矿权。据我所知，明年三月份中央政府会颁布矿产资源法的实施细则，会对采矿权作出明确界定。可见随着市场经济的全面深化，采矿权的财产属性会越来越明确。我们应该趁着国家法律规定笼统，地方政府管理混乱的时机，拿下这个大家都看不起的采矿权。一方面是期望能升值，另一方面也是给镇开发投资公司置一笔长期财产，把家底打厚实点。”
闻同分析说：“从远期来看，国家基础设施建设，可预见的体量庞大的房地产市场，都是潜在的巨量需求。从眼前来看，镇里正在申报的三级公路，年底就要开工的江映——边湖高速公路，都需要大量石材。你也调查过，方圆几百公里内，甚至是周边几省，象这样高质量的石材十分罕见，不愁没有市场。镇里三级公路修好后，交通得到改善，对石场的业务会是一个极大的促进。”
何嫂子插话道：“是这么回事，放长线，趁现在手续好办赶紧盘下来，等两年石场名头打响了，国土局就会坐地起价。路修好后，我估计想来这里开石场的人会很多，到时倒倒手就是一大笔赚头。”
闻同没想到何嫂子还有这样不凡的见识，一点就透，对自己的话领悟得这么透彻，难怪她敢大量地人工种植中药材三七，真是个地道的农村女能人。
“直接倒手不行，法律禁止这样，不过变通的方法多的是。”马凤玲近来恶补了不少新知识，包括矿产资源方面的法律法规。
闻同从栗子堰石场回来，刚踏上二楼，秦小丽就喊住了他。党政办的门正对着二楼楼梯口，秦小丽正侧着身体弯腰立在办公桌前泼墨挥毫，大红的条幅纸上写满了热情洋溢的欢迎辞。听到楼梯传来的脚步声，她就知道是闻同，无比熟悉。
“闻镇长，胡书记找你，他现在去了钱书记那里，好象有重要事情，我去叫。”秦小丽放下手中的毛笔，出门而去。
闻同张了一眼她窈窕的背影，对她注意细节的态度颇为满意。
镇政府的不少干部尤其是女干部，找同事时一拉开门就高声呼唤，声音响彻整幢办公楼。要是碰到被找的同事不在办公楼里，得喊上半天才罢休。闻同经常被打断思路，门关得再严也无法阻断声音。秦小丽从不这样，无论找谁总是去人家的办公室，或者轻声地四处打听。
红条幅上的字珠圆玉润，闻同看得赏心悦目，没想到这女孩子有这样一手好书法。条幅是为明天迎接上级领导准备的，过早张贴出去怕被损坏，到明早才会张贴。（未完待续）
闻同坐在副驾驶座上，转头向后高兴地道：“好哇，小周，到小学时停一下，我们下去看看。”
三人离着学校老远就下了车，闻同不想惊动学校。进了校门他直接走向危房教室，看到开裂的外墙做了不少加固措施，才放下心来。
“闻镇长，你好！”何校长从厕所出来，刚好看到闻同一行三人，连忙过来打招呼，比上次热情多了。
对这位梗直的老头，闻同印象深刻，笑着道：“何校长，我们路过这里，顺便下来看看，没特别目的。”
“进去喝口水吧？”何校长邀请道。
闻同说：“不打扰了，我们还有事。下回到镇里，抽空去镇政府坐坐，我们喝几杯。”
栗子堰石场已经开工了，四台碎石机正在全力运转，几辆农用车排着队在等着装货。石场目前的产量并不高，主要供应周边村民自建房用。现场主事的小伙子叫王忠柏，高中毕业没几年，马凤玲看中了他细致周密的性格。
石场开工前，闻同就请来孙贤寿对员工进行岗前培训，制订详尽的作业规程，把科学管理、安全生产视为天条。从现场看，这些东西落实得还不错，说明了现场主事的王忠柏是合格的。
根据闻同的意见，石场从一开始就实行计件工资制，真正做到多劳多得、少劳少得。在成本控制方面，采用目标成本管理法。事先制定出单位产品的定额成本，实际成本超过定额成本的，由责任人承担超出部分，低于定额成本的，酌情给予奖励。在费用控制方面，对现场主事的王忠柏实行绩效考核，促使其积极主动地去控制费用、降低成本。
由于目前规模偏小，处于发展初期，石场的经理由马凤玲兼着，一俟时机成熟，闻同将聘请职业经理人替代她。
栗子堰山并不高，是铁锅山延伸出来的一座山坡，联结在她身后的铁锅山山体庞大雄浑，宛如一口倒扣在大地上的圆底大铁锅。闻同站在山脚下，指着铁锅山问道：“铁锅山怎么样？石头也多吧？”
何嫂子说道：“年轻时常上去砍柴，山上石头长得很密，看着和栗子堰山差不多。我不懂的，也能看出来，石头是真好，盖房子，修路，架桥，都可以用。就是山太高，路也差，再好也没用。”
闻同说：“满山都是宝呀！马镇长，你回头组织人实地勘察一下，情况属实的话，就到县国土局把铁锅山的石材采矿权全部办下来，至少三十年年限。费用和他们狠命砍一砍，原则上不能超过十万，还要分期付款。周书记那里我来解释，对了，注意做好保密工作。”
“全部办下来？有点多吧？光栗子堰山就够我们开采十年八年的。”马凤玲十分不解。在她眼里满大山都是石头，要开采随时到县国土局办个手续就行。县国土局从没有过实地勘察一下的念头，只知道坐在办公室里收钱。她觉得就是不办手续也没多大事，对一些私采行为，国土局从没想过还要去管一管，更没想过还要向他们收采矿权费。当然，私采规模太大了国土局肯定会找上门来。
闻同解释道：“我们国家的矿权制度在计划经济时期一直含糊不明，后来矿产资源法开始明确提出采矿权。据我所知，明年三月份中央政府会颁布矿产资源法的实施细则，会对采矿权作出明确界定。可见随着市场经济的全面深化，采矿权的财产属性会越来越明确。我们应该趁着国家法律规定笼统，地方政府管理混乱的时机，拿下这个大家都看不起的采矿权。一方面是期望能升值，另一方面也是给镇开发投资公司置一笔长期财产，把家底打厚实点。”
闻同分析说：“从远期来看，国家基础设施建设，可预见的体量庞大的房地产市场，都是潜在的巨量需求。从眼前来看，镇里正在申报的三级公路，年底就要开工的江映——边湖高速公路，都需要大量石材。你也调查过，方圆几百公里内，甚至是周边几省，象这样高质量的石材十分罕见，不愁没有市场。镇里三级公路修好后，交通得到改善，对石场的业务会是一个极大的促进。”
何嫂子插话道：“是这么回事，放长线，趁现在手续好办赶紧盘下来，等两年石场名头打响了，国土局就会坐地起价。路修好后，我估计想来这里开石场的人会很多，到时倒倒手就是一大笔赚头。”
闻同没想到何嫂子还有这样不凡的见识，一点就透，对自己的话领悟得这么透彻，难怪她敢大量地人工种植中药材三七，真是个地道的农村女能人。
“直接倒手不行，法律禁止这样，不过变通的方法多的是。”马凤玲近来恶补了不少新知识，包括矿产资源方面的法律法规。
闻同从栗子堰石场回来，刚踏上二楼，秦小丽就喊住了他。党政办的门正对着二楼楼梯口，秦小丽正侧着身体弯腰立在办公桌前泼墨挥毫，大红的条幅纸上写满了热情洋溢的欢迎辞。听到楼梯传来的脚步声，她就知道是闻同，无比熟悉。
“闻镇长，胡书记找你，他现在去了钱书记那里，好象有重要事情，我去叫。”秦小丽放下手中的毛笔，出门而去。
闻同张了一眼她窈窕的背影，对她注意细节的态度颇为满意。
镇政府的不少干部尤其是女干部，找同事时一拉开门就高声呼唤，声音响彻整幢办公楼。要是碰到被找的同事不在办公楼里，得喊上半天才罢休。闻同经常被打断思路，门关得再严也无法阻断声音。秦小丽从不这样，无论找谁总是去人家的办公室，或者轻声地四处打听。
红条幅上的字珠圆玉润，闻同看得赏心悦目，没想到这女孩子有这样一手好书法。条幅是为明天迎接上级领导准备的，过早张贴出去怕被损坏，到明早才会张贴。（未完待续）