第六百五十四章：打造文化街区
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宋解放最关心实质性问题，问道。
“黄总，估计换上自产控制面板后，能够节约多少成本啊？”
“也不是太多，二百多块吧！”
钱国栋故意惊讶道：“不少了，十万台空调就是两千多万，这些钱都够再办一个‘东方红布厂’了。”
自己人就是不一样，钱国栋一直认为他家跟黄瀚家最铁，当然要为黄道舟摇旗呐喊。
他还特意举看得见摸得着的例子证明在黄道舟领导下，“全力企业”完成了控制面板国产化创造出的效益有多大。
被钱国栋这么一说，所有的县领导还就真的被代入，纷纷咂舌。
都认为技术革新太重要，一个面板技术，就值一个三水县的国营大厂。
秦昆仑道：“提起‘东方红布厂’我想起来了，不止一个人跟我说过，‘东方红布厂’的设备早就过时了。
如果不引进设备改造升级，不出三年，‘东方红布厂’就会面临生存危机！”
钱国栋分管三水县的工业，他最清楚县里大大小小工厂的现状。
他道：“‘东方红布厂’打了报告要求产业升级、要求引进设备，但是不可能获得批准！”
“为什么？”
“如果完成改造升级，需要进口太多设备，这些设备“东方红布厂”都询过价，高达两千多万美金！”
“这也太离谱了，我记得这几年‘东方红布厂’一年的利税也仅仅是二百万人民币左右。
花两千万美金改造升级，岂不是要干一百年才能把投资赚回来？”马县长道。
宋解放是名牌大学生，当然懂科技就是第一生产力，他也确实看过不少关于纺织机械的相关资料。
他道：“账不是这么算的！完成了改造升级后，产品更加有了竞争力还大幅价低了生产成本提高几倍产值！利润应该能够翻几番。”
“这都是估计！也存在路走错了，产品滞销，投资血本无归的风险！”马县长依旧坚持自己的看法。
改革开放初期，国内企业被外国资本家坑了的糗事屡有发生，花外汇买回来过时设备的事儿屡见不鲜。
宋解放是个实事求是的人，没有反驳，道：“这个不排除，商业行为谁说得好？”
秦昆仑道：“投资当然有风险，必要的风险我们应该冒，但是绝无可能拿得出两千多万美金投给‘东方红布厂’。”
钱国栋道：“太对了，真的有这么多美金，何不如投给‘全力企业’，哪怕是投给‘惠农集团’、‘快哉风电器厂’也比给‘东方红布厂’划算！”
宋解放道：“这么大的技改资金，哪里是我们能够审批的，这得送交省里批复。
估摸着‘东方红布厂’也仅仅是摆明态度，根本没指望。”
钱国栋道：“纺织业改造升级基本上都是淘汰旧设备换上最新的进口货，确实不是花小钱能够解决问题。
广东、深圳那一边都是外资直接带设备进来合资或者独资。
等他们的产量上来了，我们‘东方红布厂’、‘胜利纺纱厂’、‘光华针织品厂’等等都将要面临经营困难！”
宋解放道：“不能坐等企业不行了再病急乱投医，必须早作打算，寻求合资是个好出路。
只要人家能够带进来最先进的设备，一切都是好说好商量的。”
秦昆仑道：“确实如此，‘华美风’的资方代表秦淑洁女士是个热心人。
她已经帮咱们县谈成了好几家合资企业，马县长，你应该主动跟人家联系呀！”
政治智慧必须有，秦昆仑当然知道秦淑洁跟黄瀚家的关系不寻常。
因此他故意不把这件事交给钱国栋、陈义华、许慕光等等跟黄瀚家关系密切的常委。
而是让马县长办这件事！
一手托两家才不会出问题，秦昆仑这样做很对。
马县长道：“我明天就给秦淑洁女士打电话，她的能力太强了，肯定能给我们县拉来外资！”
钱国栋故意提醒道：“秦淑洁女士的人品好，我能够断定她是爱国的，做事靠谱，不可能帮着外国资本家坑人。
说实话，现在有不少“假洋鬼子”比洋鬼子还要坏，被坑了的国营企业不少呢！”
马县长道：“我也听说过不少国营单位被骗了的事儿，不是太了解的牵头人，肯定会慎重对待，不可能被人家的空口白话骗晕了头！”
“对！不见兔子不撒鹰，谈合资掌握一条，要不瞧见设备，要不瞧见外汇。要我们先拿钱或者给货，没门儿！”
宋解放道：“老钱这都是经验之谈，我赞同。”
这时黄瀚来了，他明明知道今天请的都是县常委，但还是给成胜利打了电话。
为了避免成胜利尴尬，特意等到他和他一起进门。
必须利用自己的影响力，成胜利已经是交通局一把手，而且干出了成绩，理应得到提拔。
黄瀚故意和他一起入席就是表明支持他的态度。
“大家好，我俩看来是迟到了呀！”
秦昆仑哈哈大笑道：“知道就好，待会儿自罚三杯。老成坐我这一边，这儿正好有位置。”
提携自己人都有默契，成胜利一出现秦昆仑心里立刻明镜似的，这样说同样是摆明态度。
成胜利和大家握手，钱国栋还和他打趣几句。
人齐了，开始走热菜。
大家互敬一番，聊了聊今天下午的情况，喝了两三杯过后，开始讨论实质性问题。
这一次“激情三水晚会”的收入用来做什么公益才好呢？”
众说纷纭，各有各的见解，各有各的道理。
黄瀚也仅仅是建议，没准备坚持。
他提出打造文化街区，从北湾河开始到东湾河到坝口，包括东岳庙、实验小学之间，一直都是三水县的老城区。
这里绝大多数建筑都是明清遗留的。
原本轨迹，东岳庙被毁了只剩下古戏台，现在不仅仅没拆还修旧如旧成为了一个旅游景点。
粮食局响应县里号召在西大街建了办公楼后，原东湾河附近的旧地址没有上交县里，如今成为了大杂院。
这片区域的几十上百间房产不是粮食局的，应该属于县里，绝大多数是没收的敌产，还有一部分是无主房产。
因为这里在解放前是三水县的红灯区，有赌馆、烟馆，还有当时最大的青楼“荷风阁”，据说这个名字还是一位名家给起的。
那时由于站在“荷风阁”二楼倚着窗台，不远处东湾河的美景尽收眼底，藕田里满是荷花，飘来的风带着水气还带着荷香。
人民政府当家做主，哪有可能容忍黄赌毒？
三水县做偏门的一部分逃之夭夭，一部分被镇压反革命了。
五十年代“荷风阁”变成了粮食局，这里的几栋二层砖木结构的楼房相当有特色，原本轨迹也是被毁了。
现如今那些建筑物都在，只不过衰败斑驳得不成样子了。
黄瀚把构思和盘托出，钱国栋和许慕光立刻感兴趣了。
把北大街、东岳庙、荷风阁、北湾河、东湾河这片房子修旧如旧，恢复原街道的麻石路，形成曲径通幽的好去处完全可以做得到啊！
可是居民怎么办？
四五条窄窄的麻石街总共六七里，把沿街两侧的居民搬迁走，全部复古成满清时期的格子门店面房。
这种房子以低价租给小商小贩一部分开售卖小商品、民俗特色商品的小店，一部分开具备地方特色的小吃店、小饭店。
黄瀚把以后各地纷纷打造文化街区的做法提前二十年讲了出来。
原本不太感兴趣的秦昆仑和宋解放几个也来了兴致。
黄瀚道：“我们县有了工业基础，又有了商业基础，仅仅有‘大观园’、东岳庙、南大街风光带几个景点远远不够。
打造出文化街区，让外地人能够在这里玩半天，以后不仅仅能够增加我们县的人气，还能够增加旅游收入。”
后世的经验得失黄瀚心知肚明，完全为了旅游搞旅游，必然先天不足，旅游业发达必须建立在工商业发达的基础上。
游人来到三水县不仅仅能够吃喝玩乐还能够买到应有尽有的商品，才能吸引人。
而且旅游业的季节性太强了，城市本身没有实力，没有人气，仅仅是维护旅游设施就要消耗不少成本。
秦昆仑道：“修复那些房子花费倒是不大，政府负责搬迁居民也做得到，有个二三百万，应该能修复三四万平方米的老街区。我看行！”
黄瀚道：“我仅仅是提供一个想法拱大家参考，干不干县里决定。”
秦昆仑道：“现在就缺一个常委，这样吧，我们表决一下。”
钱国栋和许慕光、陈义华立刻举手，秦昆仑和宋解放也举了手，加上黄道舟已经超过半数。
马县长没有犹豫也表示支持，其余三人当然不会傻傻的唱反调。
黄瀚心里叹息，这种情况下的表决其实没有什么意义，还好这是个好事有利于三水县的发展。
决定了做公益的大事，大家又聊起了今年四场“激情三水晚会”的主打歌《从头再来》。
还谈起今天下午去关心下岗职工再就业的心得体会。
黄瀚很感兴趣，问了不少细节，得知县领导共同决定，今年年底彻底解决亏本单位，解决一部分盈利基本上没有的半吊子单位。
这是好事啊！完全是未雨绸缪。
黄瀚又忍不住了，既然集中管理改制后遗留的房产，何不如以这些资产抵押贷款进行房地产开发？
反正今年春节前，国家就会放开土地政策，接下来是加大房改力度，鼓励房地产开发。
先行一步，肯定能够领先一步。
他道：“我有个不太成熟的建议，也不知道大家是不是感兴趣？”
秦昆仑道：“你就用不着谦虚了，赶紧说，你的建议有几个不是金点子？”
陈义华道：“是啊！我们来就是为了能够听到你的意见，多多益善，你快说吧！”
“县里的不少单位完成了下岗分流，原单位应该是人去楼空吧！”
“对！前前后后三四千干部、职工完成了再就业，倒闭的单位仅仅是留下了两三个看门的！”
“拿豆制品厂举例吧！他们的房子和地皮应该有二十几亩，县里为什么不成立一家房地产开发公司把那里拆掉建住宅楼？”黄瀚道。
之所以举这个例子，是因为豆制品厂的地皮在老城区，离城市中心坝口广场的距离一公里多一点点。
把那些破房子拆了，旧料用来修文化街区都够了。
秦昆仑快人快语，立刻道：“完全可以！只不过盖那么多房子得花不少钱呢！
挤银行的贷款额度会影响到其他单位。县里的许多单位蒸蒸日上，迫切需要大资金支持呢！”
这倒是事实，国家如果不是钱紧，也不会导致今后几年三角债横行。
但是中国人跟欧美人截然不同，太爱存钱了，绝大多数家庭都有存款，多少不同罢了。
黄瀚问道：“你们有没有考虑通过共同持股募集资金？”
“敢为天下先”的三水县率先搞起了股份制，不但没有惹祸，还由于经济建设跑赢了苏南省绝大多数县、市多次获得表彰。
因此三水县的干部们胆子大，不介意搞股份制。
秦昆仑道：“没有！下达行政命令不妥，仅仅是提要求，未必得到响应，恐怕筹集不到多少钱！”
这话不假，老百姓攒点血汗钱不容易，存银行他们放心，投资入股这种新鲜事基本上不会有人主动去碰。
“如果你们带头参股呢？”黄瀚问道。
他知道大发展时期机会难得，只要参股时选对了单位，投资回报率远大于银行利息。
群众的资金获得了高额回报，以后的经济条件好上加好，更加有利于商业繁荣，是双赢，当然要进行引导。
秦昆仑道：“我们？我只能表态我个人愿意，也没法要求同事们人人出资啊！”
宋解放道：“我们带头存在风险呢！”
“我知道，无非是赚了大钱有损公肥私的嫌疑！亏了本又会被指责没头脑，劳民伤财！”
“嘿嘿！一点点也不假。”
宋解放最关心实质性问题，问道。
“黄总，估计换上自产控制面板后，能够节约多少成本啊？”
“也不是太多，二百多块吧！”
钱国栋故意惊讶道：“不少了，十万台空调就是两千多万，这些钱都够再办一个‘东方红布厂’了。”
自己人就是不一样，钱国栋一直认为他家跟黄瀚家最铁，当然要为黄道舟摇旗呐喊。
他还特意举看得见摸得着的例子证明在黄道舟领导下，“全力企业”完成了控制面板国产化创造出的效益有多大。
被钱国栋这么一说，所有的县领导还就真的被代入，纷纷咂舌。
都认为技术革新太重要，一个面板技术，就值一个三水县的国营大厂。
秦昆仑道：“提起‘东方红布厂’我想起来了，不止一个人跟我说过，‘东方红布厂’的设备早就过时了。
如果不引进设备改造升级，不出三年，‘东方红布厂’就会面临生存危机！”
钱国栋分管三水县的工业，他最清楚县里大大小小工厂的现状。
他道：“‘东方红布厂’打了报告要求产业升级、要求引进设备，但是不可能获得批准！”
“为什么？”
“如果完成改造升级，需要进口太多设备，这些设备“东方红布厂”都询过价，高达两千多万美金！”
“这也太离谱了，我记得这几年‘东方红布厂’一年的利税也仅仅是二百万人民币左右。
花两千万美金改造升级，岂不是要干一百年才能把投资赚回来？”马县长道。
宋解放是名牌大学生，当然懂科技就是第一生产力，他也确实看过不少关于纺织机械的相关资料。
他道：“账不是这么算的！完成了改造升级后，产品更加有了竞争力还大幅价低了生产成本提高几倍产值！利润应该能够翻几番。”
“这都是估计！也存在路走错了，产品滞销，投资血本无归的风险！”马县长依旧坚持自己的看法。
改革开放初期，国内企业被外国资本家坑了的糗事屡有发生，花外汇买回来过时设备的事儿屡见不鲜。
宋解放是个实事求是的人，没有反驳，道：“这个不排除，商业行为谁说得好？”
秦昆仑道：“投资当然有风险，必要的风险我们应该冒，但是绝无可能拿得出两千多万美金投给‘东方红布厂’。”
钱国栋道：“太对了，真的有这么多美金，何不如投给‘全力企业’，哪怕是投给‘惠农集团’、‘快哉风电器厂’也比给‘东方红布厂’划算！”
宋解放道：“这么大的技改资金，哪里是我们能够审批的，这得送交省里批复。
估摸着‘东方红布厂’也仅仅是摆明态度，根本没指望。”
钱国栋道：“纺织业改造升级基本上都是淘汰旧设备换上最新的进口货，确实不是花小钱能够解决问题。
广东、深圳那一边都是外资直接带设备进来合资或者独资。
等他们的产量上来了，我们‘东方红布厂’、‘胜利纺纱厂’、‘光华针织品厂’等等都将要面临经营困难！”
宋解放道：“不能坐等企业不行了再病急乱投医，必须早作打算，寻求合资是个好出路。
只要人家能够带进来最先进的设备，一切都是好说好商量的。”
秦昆仑道：“确实如此，‘华美风’的资方代表秦淑洁女士是个热心人。
她已经帮咱们县谈成了好几家合资企业，马县长，你应该主动跟人家联系呀！”
政治智慧必须有，秦昆仑当然知道秦淑洁跟黄瀚家的关系不寻常。
因此他故意不把这件事交给钱国栋、陈义华、许慕光等等跟黄瀚家关系密切的常委。
而是让马县长办这件事！
一手托两家才不会出问题，秦昆仑这样做很对。
马县长道：“我明天就给秦淑洁女士打电话，她的能力太强了，肯定能给我们县拉来外资！”
钱国栋故意提醒道：“秦淑洁女士的人品好，我能够断定她是爱国的，做事靠谱，不可能帮着外国资本家坑人。
说实话，现在有不少“假洋鬼子”比洋鬼子还要坏，被坑了的国营企业不少呢！”
马县长道：“我也听说过不少国营单位被骗了的事儿，不是太了解的牵头人，肯定会慎重对待，不可能被人家的空口白话骗晕了头！”
“对！不见兔子不撒鹰，谈合资掌握一条，要不瞧见设备，要不瞧见外汇。要我们先拿钱或者给货，没门儿！”
宋解放道：“老钱这都是经验之谈，我赞同。”
这时黄瀚来了，他明明知道今天请的都是县常委，但还是给成胜利打了电话。
为了避免成胜利尴尬，特意等到他和他一起进门。
必须利用自己的影响力，成胜利已经是交通局一把手，而且干出了成绩，理应得到提拔。
黄瀚故意和他一起入席就是表明支持他的态度。
“大家好，我俩看来是迟到了呀！”
秦昆仑哈哈大笑道：“知道就好，待会儿自罚三杯。老成坐我这一边，这儿正好有位置。”
提携自己人都有默契，成胜利一出现秦昆仑心里立刻明镜似的，这样说同样是摆明态度。
成胜利和大家握手，钱国栋还和他打趣几句。
人齐了，开始走热菜。
大家互敬一番，聊了聊今天下午的情况，喝了两三杯过后，开始讨论实质性问题。
这一次“激情三水晚会”的收入用来做什么公益才好呢？”
众说纷纭，各有各的见解，各有各的道理。
黄瀚也仅仅是建议，没准备坚持。
他提出打造文化街区，从北湾河开始到东湾河到坝口，包括东岳庙、实验小学之间，一直都是三水县的老城区。
这里绝大多数建筑都是明清遗留的。
原本轨迹，东岳庙被毁了只剩下古戏台，现在不仅仅没拆还修旧如旧成为了一个旅游景点。
粮食局响应县里号召在西大街建了办公楼后，原东湾河附近的旧地址没有上交县里，如今成为了大杂院。
这片区域的几十上百间房产不是粮食局的，应该属于县里，绝大多数是没收的敌产，还有一部分是无主房产。
因为这里在解放前是三水县的红灯区，有赌馆、烟馆，还有当时最大的青楼“荷风阁”，据说这个名字还是一位名家给起的。
那时由于站在“荷风阁”二楼倚着窗台，不远处东湾河的美景尽收眼底，藕田里满是荷花，飘来的风带着水气还带着荷香。
人民政府当家做主，哪有可能容忍黄赌毒？
三水县做偏门的一部分逃之夭夭，一部分被镇压反革命了。
五十年代“荷风阁”变成了粮食局，这里的几栋二层砖木结构的楼房相当有特色，原本轨迹也是被毁了。
现如今那些建筑物都在，只不过衰败斑驳得不成样子了。
黄瀚把构思和盘托出，钱国栋和许慕光立刻感兴趣了。
把北大街、东岳庙、荷风阁、北湾河、东湾河这片房子修旧如旧，恢复原街道的麻石路，形成曲径通幽的好去处完全可以做得到啊！
可是居民怎么办？
四五条窄窄的麻石街总共六七里，把沿街两侧的居民搬迁走，全部复古成满清时期的格子门店面房。
这种房子以低价租给小商小贩一部分开售卖小商品、民俗特色商品的小店，一部分开具备地方特色的小吃店、小饭店。
黄瀚把以后各地纷纷打造文化街区的做法提前二十年讲了出来。
原本不太感兴趣的秦昆仑和宋解放几个也来了兴致。
黄瀚道：“我们县有了工业基础，又有了商业基础，仅仅有‘大观园’、东岳庙、南大街风光带几个景点远远不够。
打造出文化街区，让外地人能够在这里玩半天，以后不仅仅能够增加我们县的人气，还能够增加旅游收入。”
后世的经验得失黄瀚心知肚明，完全为了旅游搞旅游，必然先天不足，旅游业发达必须建立在工商业发达的基础上。
游人来到三水县不仅仅能够吃喝玩乐还能够买到应有尽有的商品，才能吸引人。
而且旅游业的季节性太强了，城市本身没有实力，没有人气，仅仅是维护旅游设施就要消耗不少成本。
秦昆仑道：“修复那些房子花费倒是不大，政府负责搬迁居民也做得到，有个二三百万，应该能修复三四万平方米的老街区。我看行！”
黄瀚道：“我仅仅是提供一个想法拱大家参考，干不干县里决定。”
秦昆仑道：“现在就缺一个常委，这样吧，我们表决一下。”
钱国栋和许慕光、陈义华立刻举手，秦昆仑和宋解放也举了手，加上黄道舟已经超过半数。
马县长没有犹豫也表示支持，其余三人当然不会傻傻的唱反调。
黄瀚心里叹息，这种情况下的表决其实没有什么意义，还好这是个好事有利于三水县的发展。
决定了做公益的大事，大家又聊起了今年四场“激情三水晚会”的主打歌《从头再来》。
还谈起今天下午去关心下岗职工再就业的心得体会。
黄瀚很感兴趣，问了不少细节，得知县领导共同决定，今年年底彻底解决亏本单位，解决一部分盈利基本上没有的半吊子单位。
这是好事啊！完全是未雨绸缪。
黄瀚又忍不住了，既然集中管理改制后遗留的房产，何不如以这些资产抵押贷款进行房地产开发？
反正今年春节前，国家就会放开土地政策，接下来是加大房改力度，鼓励房地产开发。
先行一步，肯定能够领先一步。
他道：“我有个不太成熟的建议，也不知道大家是不是感兴趣？”
秦昆仑道：“你就用不着谦虚了，赶紧说，你的建议有几个不是金点子？”
陈义华道：“是啊！我们来就是为了能够听到你的意见，多多益善，你快说吧！”
“县里的不少单位完成了下岗分流，原单位应该是人去楼空吧！”
“对！前前后后三四千干部、职工完成了再就业，倒闭的单位仅仅是留下了两三个看门的！”
“拿豆制品厂举例吧！他们的房子和地皮应该有二十几亩，县里为什么不成立一家房地产开发公司把那里拆掉建住宅楼？”黄瀚道。
之所以举这个例子，是因为豆制品厂的地皮在老城区，离城市中心坝口广场的距离一公里多一点点。
把那些破房子拆了，旧料用来修文化街区都够了。
秦昆仑快人快语，立刻道：“完全可以！只不过盖那么多房子得花不少钱呢！
挤银行的贷款额度会影响到其他单位。县里的许多单位蒸蒸日上，迫切需要大资金支持呢！”
这倒是事实，国家如果不是钱紧，也不会导致今后几年三角债横行。
但是中国人跟欧美人截然不同，太爱存钱了，绝大多数家庭都有存款，多少不同罢了。
黄瀚问道：“你们有没有考虑通过共同持股募集资金？”
“敢为天下先”的三水县率先搞起了股份制，不但没有惹祸，还由于经济建设跑赢了苏南省绝大多数县、市多次获得表彰。
因此三水县的干部们胆子大，不介意搞股份制。
秦昆仑道：“没有！下达行政命令不妥，仅仅是提要求，未必得到响应，恐怕筹集不到多少钱！”
这话不假，老百姓攒点血汗钱不容易，存银行他们放心，投资入股这种新鲜事基本上不会有人主动去碰。
“如果你们带头参股呢？”黄瀚问道。
他知道大发展时期机会难得，只要参股时选对了单位，投资回报率远大于银行利息。
群众的资金获得了高额回报，以后的经济条件好上加好，更加有利于商业繁荣，是双赢，当然要进行引导。
秦昆仑道：“我们？我只能表态我个人愿意，也没法要求同事们人人出资啊！”
宋解放道：“我们带头存在风险呢！”
“我知道，无非是赚了大钱有损公肥私的嫌疑！亏了本又会被指责没头脑，劳民伤财！”
“嘿嘿！一点点也不假。”